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根據市住房城鄉(xiāng)建委《重慶市保障性住房配售管理辦法（試行）》（渝建住保〔2024〕6號）及《九龍坡區(qū)石橋鋪地塊配售型保障性住房配售方案》有關要求，為切實解決工薪階層的剛性住房需求，現啟動石橋鋪地塊配售型保障性住房項目（項目名稱：九龍宸曦）首輪申購工作。

九龍宸曦配售工作分三輪進行，本次公告僅針對九龍坡區(qū)輪候庫中無住房的申購家庭（未進入輪候庫的申購家庭需先入庫才能申購本項目），具體內容如下：

一、項目情況

（一）項目概況

該項目由我區(qū)九龍城市開發(fā)集團全資子公司九宸實業(yè)公司開發(fā)建設，選址于九龍坡區(qū)石橋鋪商圈核心區(qū)域。占地面積29.38畝，總投資約4.6億元，容積率2.5，總建筑面積約6.96萬平方米，住宅面積約4.85萬平方米。項目于2024年12月開工建設，計劃2026年10月底前竣工交房。

項目十分注重品質、環(huán)境和配套等建設，緊緊圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”核心指標，致力于打造具有重慶辨識度的“好房子”。項目三梯六戶布局，三米舒適層高，三大精選戶型，設計上采用海綿城市、綠色小區(qū)、智慧小區(qū)等理念，利用光伏發(fā)電，裝配式建筑，融合智能建造，拓寬生活想象空間，實現顏值內涵“雙在線”。

（二）房源數量

共4棟住宅，總高24層，一層為架空，共計552套、車位472個。其中建筑面積約75平方米兩居室276套、建筑面積約99平方米三居室276套（戶型圖詳見附件1）。

（三）項目售價

本項目配售價格為建筑面積約7189至7739元/平方米（采取一房一價，根據房源位置不同價格不同）。

（四）房屋類型

裝配式住宅，清水交付。

（五）周邊配套：本項目位于成熟建成區(qū)，交通便捷，周邊醫(yī)院、學校、商業(yè)配套完善（具體詳見附件2）。

二、申請對象及要求

重點針對住房剛性需求的城鎮(zhèn)戶籍家庭、本地工作人員和各類人才等工薪收入群體，申購人符合下列條件之一的，可以申請購買保障性住房：

（一）本次申購對象

1.申購人為本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍居民，具備完全民事行為能力，申購家庭在重慶市中心城區(qū)無住房；

2.申購人在本區(qū)工作，自申請之日前已在本區(qū)足額連續(xù)繳納6個月以上的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險，且在正常參保狀態(tài)；申購家庭在重慶市中心城區(qū)無住房；

3.申購人為市或區(qū)縣人才管理部門認定的人才，申購家庭在九龍坡區(qū)中梁山以東區(qū)域（包括楊家坪街道、謝家灣街道、石坪橋街道、黃桷坪街道、石橋鋪街道、二郎街道、渝州路街道、九龍街道、中梁山街道和華巖鎮(zhèn)）無住房。

重慶市中心城區(qū)是指渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、兩江新區(qū)、重慶高新區(qū)范圍。

（二）申購要求

1.無住房是指申購家庭成員在以上規(guī)定區(qū)域無產權住房（不含農村集體所有土地上的住房），且申請之日前一年內在規(guī)定區(qū)域內沒有住房轉移登記記錄。家庭人均住房建筑面積計算公式：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷申購家庭人數，在核查范圍內有多處住房的，建筑面積合并計算。

2.申購人組建家庭的，應當以家庭為單位申購保障性住房，申購人配偶、未滿18周歲的子女作為共同申請的家庭成員。未滿18周歲的子女作為申購家庭成員的，不影響其成年后享受保障性住房申購政策。年滿18周歲的子女和其他具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關系的共同生活人員可自愿選擇是否作為共同申購人，選擇作為共同申購人的，視為已享受保障性住房申購政策。達到法定結婚年齡的單身人士可以1人申購。

3.一個家庭只能購買1套保障性住房，購買后不再享受公有住房、公租房等政策性住房。保障對象中已享受過經濟適用住房、公有住房、公租房等政策性住房的家庭，應按規(guī)定騰退原政策性住房。申購人及其共同申購人取得保障性住房后，不得再次申購保障性住房。

4.按照保基本原則，合理確定保障性住房建筑面積，2人及以下家庭申購約75平方米戶型，3人及以上家庭申購約99平方米戶型。認定的人才申購可根據實際情況，選擇約75平方米或約99平方米戶型。

三、申請流程

（一）申購時間

2025年9月9日至10月8日

（二）申購方式

1.線上申請：申請人可以通過“渝快辦”APP，在頂部搜索“渝悅安居”，點擊“渝悅安居”應用——“住房保障”——“配售型保障性住房輪候庫申請”——“項目申購”——“申購意向”（石橋鋪地塊配售型保障性住房項目或九龍宸曦）——完成線上項目申請。

2.線下申請：申請人可以前往九龍宸曦配售中心咨詢申請。地址：九龍坡區(qū)石橋鋪玉靈路240號，導航搜索：“九龍宸曦”；咨詢電話：023-68125888，手機：19111358989。

3.所需材料：

（1）申請承諾及授權書：簽字后上傳（詳見附件3）；

（2）身份證：主申請人及共同申請人身份證正反面；

（3）戶口簿：主申請人及共同申請人戶口簿的主頁、個人頁和增減頁；

（4）婚姻材料：已婚人員上傳結婚證，離婚人員上傳離婚證或法院判決書，單身人士無需上傳；

（5）社會保險參保證明：主申請人在九龍坡區(qū)工作的，需上傳主申請人足額連續(xù)繳納6個月及以上且處于正常參保狀態(tài)的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險證明（在九龍坡工作但社保繳納單位不在九龍坡區(qū)的，需提供勞務用工合同），參考路徑：“渝快辦－社保證明打印”；

（6）無房證明：主申請人及共同申請人名下無房證明，參考路徑：“渝快辦－不動產證明”；

（7）其他材料：人才或以上材料不足以確認申請資格的，需提交其他佐證材料。

四、審核與配售

（一）聯網審核

申購公告結束后，由住房城鄉(xiāng)建設部門通過公安、民政、人力社保、規(guī)劃自然資源等部門的共享數據進行聯網核查，并在10個工作日內完成審核。

（二）資格公示

通過審核的申購人員名單向社會公示，公示期5天，公示期滿無異議或異議不成立的，取得配售資格。申購人可以通過“渝快辦－渝悅安居”查詢審核結果，對審核結果有異議的，在公示期結束5天內可向九龍坡區(qū)住房城鄉(xiāng)建委申訴。

（三）組織認購

1.認購資格確認。在資格公示結束后7天內，對取得配售資格的申購人通過以下方式確定認購資格。若申購人數量少于或等于房源數量，則申購人直接獲得認購資格。若申購人數超過房源數量，則需采取公開搖號的方式確定認購名單。

2.認購選房。認購資格確定后7天內，對取得認購資格的申購人采取公開搖號的方式確定選房順序，申購人按照選房順序進行房源及房價確定，同時申購人向項目公司繳納認購保證金，標準為5萬元/戶。項目公司與申購人簽訂認購協議書，載明認購的戶型、房號、價格、面積標準、權利義務等信息。

3.驗收簽約。項目竣工聯合驗收通過后，發(fā)布簽約公告。申購人按照認購約定與項目公司簽訂購房合同、繳納購房款，認購保證金轉為購房款。

4.房屋貸款。保障性住房購買人可以按規(guī)定申請住房公積金個人住房貸款或商業(yè)銀行個人住房貸款。住房公積金繳存人可以提取個人賬戶住房公積金用于支付保障性住房購房首付款。

未在規(guī)定時間內簽約的，或參加選房因個人原因放棄的，或選房后未簽訂購房合同的，認購保證金不予退還。

五、重要說明

（一）配售型保障性住房可以按規(guī)定申請住房公積金或商業(yè)銀行個人貸款。購買后的房屋產權性質為“配售型保障性住房”，可自住、可出租、可繼承，購買保障性住房后仍可購買商品住房；不可變更為商品住房，不能以買賣、贈與等方式上市交易。因個人原因確需退出的，可由政府指定機構按程序轉讓給輪候庫中的保障對象（受讓人）。購買保障性住房的家庭，因生育新增家庭人口等情形，可按規(guī)定申請1次換購。

（二）本次申購公告僅針對九龍宸曦項目，如需對九龍宸曦項目進行具體了解，可通過電話（023-68125888）咨詢，或線下自行前往九龍宸曦配售中心了解項目具體信息。

（三）本次申購由申請家庭自愿提交，申購家庭一經提交申請，視為同意并遵守本次配售申購規(guī)則相關規(guī)定。

（四）申購人必須按照相關規(guī)定如實填報申請信息，對虛報或瞞報申請家庭信息、住房狀況等情況，提交虛假證明材料的，由住房保障主管部門取消其申請資格。

（五）本次為首輪申購配售，僅針對滿足申購條件且為本區(qū)輪候庫中無住房的申購家庭。在首輪配售45天后，第二輪配售對象為本區(qū)輪候庫中有住房但人均住房建筑面積低于25平方米的申購家庭；第三輪配售對象為全市其他區(qū)縣取得保障性住房配售資格的申購家庭。

該公告由區(qū)住房城鄉(xiāng)建委負責解釋。

咨詢電話：023-61736009。

重慶市九龍坡區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會

九龍城市開發(fā)集團有限公司

2025年9月9日